姫路の駅前一戸建て
駅前での一戸建て計画。
今回は姫路についてみていきましょう。
・姫路駅
JR西日本管轄の駅となります。
山陽本線、播但線、姫新線、また山陽新幹線も通っており、兵庫県の中でも中心の一つとなる駅です。
駅周辺は商業施設も充実しており、多くの人が集まります。
・坪単価
駅周辺の平均坪単価は約38万円と言われています。
徒歩圏と言っても距離によって単価は大きく異なります。
最も駅に近いエリアでは70万円超、少し離れたエリアでは20万円台から土地売買がみられます。
駅に近かれば近いほど坪数自体もコンパクトになってきます。
より坪単価は高単価で設定されてくる傾向にあります。
・一戸建て計画の平均相場
これもまた駅までの距離間で変化してきますが相場では約3000万円から5500万円といわれています。
建物価格自体は防火地域仕様などの必要性が無い限り変動はありませんが、やはり土地価格で総予算が変わってきます。
土地、建物以外にも諸経費の予算取りも必要なのでバランスを考えながら資金計画を組んでいきましょう。
